金融街辦公樓租金

金融街有一棟大樓,雖然租金只是中產階級的,但一直都是專橫跋扈的滲漏,那就是證監會的福井大廈。福凱大廈的最新租金約為每天每平方米24元。這幢房子每月花費7200元,一年86400元。

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福凱大廈進入A門為證券監督管理委員會,B是寫字樓,所以可以與證監會同樓層的機構合作,比銀行和保險監管機構同棟樓多很多機構。大樓的運輸室對面是金融街警察局,所以有人說這是金融街上最安全的辦公樓。

除中國證監會外,該建築還擁有廣泛的其他機構,從律師事務所到私人股本,再到上市公司和證券業協會。業內人士表示,一些公司在這幢樓中點名出租,可能想與證監會合作,可能沾染了什麼。業內廣泛傳言,在此之前,有一家公司向上市公司劃撥資金。北京辦事處坐落在這座大樓裏,希望能“大放異彩”。相反,該公司很快就離開了大樓,因為它離監管機構太近,無法跟蹤情況。

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CBD寫字樓比之如何

北慶新聞記者了解到,在金融街地區,寫字樓的租金基本上越來越便宜,因為南部地區基本上是在2000年建成的,相對較舊。根據中介機構的報價,投資廣場是最便宜的寫字樓,租金約14元。其他北上的新辦公樓,如泰康國際大廈、卓越中心、豐龍國際等,價格在20元到24元之間。

但如果往東看,國際貿易3、全球金融中心、財富3期.那些朝陽CBD上最高大的寫字樓租金大多不超過15元,充滿藝術氣息,一家位於寶格麗豪華酒店旁邊的高檔寫字樓新秀-奇豪中心,租金18元。

金融企業更願意租好樓

北京金融街核心區是我國第一個金融業功能區,面積2.59平方公裏,建築面積600萬平方米。經過二十多年的建設和發展,北京金融街已發展成為集決策、監管、國際合作於一體的國家級金融管理中心。

2017年底,金融街聚集了“一黨兩會”國家金融監管機構和相關行業協會、1800多家金融機構和知名企業集團,其中法人826人,企業總部175人。包括近20家全球500家公司,100多家世界頂級金融機構和國際組織。區域金融機構的資產占全國的近40%,區域資本流向全國的比例接近1/3。2018年,“財富”500強中有19家地區總部企業(15.8%在中國,35.8%在北京),230000名金融從業人員每人300萬元。

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仲量聯行的報告顯示,金融服務公司更願意為高質量的辦公樓支付更高的租金。銀行和金融服務公司是世界各地優質辦公場所的主要租戶。雖然成本仍然是一個關鍵因素,但在選擇新的辦公空間時,企業將優先考慮其對人才的吸引力和對配套設施的需求。選擇高品質的辦公樓,一方面可以吸引和留住優秀人才,同時也有助於提升品牌形象。

 

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